美奂大厦：黄浦区中山南二路107号写字楼

美奂大厦位于上海中山南二路，地理位置优越，交通便利。距离地铁4号线大木桥路站步行仅需5分钟左右，距离南北高架徐家汇路下匝道车行仅需3分钟。该写字楼共有23层，层高标准为3.5米，净高为2.65米。物业管理由上海稻盛商务服务有限公司负责，物业费为27元/㎡/月（含税）。楼内共有230个车位，月租金为850元/月。中央空调设施完备，物业费已经包含了空调费用。空调开放时间为工作日8:30-18:00，周六8:30-13:00。此外，美奂大厦还设有5部客梯和一部货梯，网络服务覆盖电信、联通和移动三大运营商。

美奂大厦的出租面积范围为70-1400㎡，出租价为5.5-6.8元/㎡·天。无论您是创业初期的小型企业，还是规模较大的公司，都能找到适合自己的办公空间。楼内设施齐全，办公环境舒适。每层楼的净高度和层高都符合标准要求，满足租户的各种需求。

美奂大厦地处繁华地段，附近商圈繁荣，生活便利。周边有各类餐饮店、购物中心、银行等配套设施，为租户提供了便利的生活和工作环境。交通便利是美奂大厦的一大优势，不仅靠近地铁站，还有多条公交线路经过。租户和客户可以方便快捷地到达办公地点。

总结起来，美奂大厦是一座地理位置优越、交通便利的写字楼。办公面积丰富，租赁价格合理。楼内设施完备，物业管理有序。周边生活配套设施齐全，交通便利。无论是初创企业还是大型公司，都能在这里找到适合自己的办公空间。欢迎各位前来考察和租赁！