星瀚广场：徐汇区龙耀路188号写字楼

星瀚广场是“星扬LUMINA”系列中的二期项目，位于上海西岸传媒港西侧。作为恒基兆业集团投资开发的商业综合项目，星瀚广场与一期项目星扬西岸中心仅一路之隔，共同构建了一个庞大的商业集群。本文将带您了解星瀚广场的概况、楼盘参数以及其独特的特点。

一、项目概况：

星瀚广场总计约15万平方米，由4栋独栋写字楼和商业组成。总办公面积约8万平方米，商业面积约1.5万平方米。该项目于2021年Q4竣工交付，由国际知名建筑设计公司Gensler打造。星瀚广场通过连廊等方式与传媒港“9宫格”打通，成为一个更为庞大的商业集群。

二、地理位置：

星瀚广场位于徐汇滨江CBD，具有得天独厚的地理优势。它坐落于徐汇区龙耀路188号，靠近上海西岸传媒港，周边交通便利，配套设施完善，是一个理想的商务办公场所。

三、楼盘参数：

1.层高：星瀚广场的标准层高为4.4米，净高约为3米，为租户提供了舒适的工作空间。

2.层数：星瀚广场共有4栋写字楼，分别为T1楼12层、T2楼23层、T3楼5层和T4楼5层，满足不同租户的需求。

3.物业：星瀚广场的物业由JLL仲量联行负责管理，为租户提供周到的物业服务。

4.物业费：物业费为42元/平米/月，包含空调能耗费，租户无需额外支付空调费用。

5.空调系统：星瀚广场采用VRV空调系统，为租户提供舒适的办公环境。

6.空调开放时段：星瀚广场的空调开放时段为周一到周五的8:00-18:00，满足租户正常办公的需求。

7.电梯：星瀚广场配备了多部客梯，T1楼有5部，T2楼有11部，T3楼和T4楼各有2部，方便租户的出入。

四、优势亮点：

1.地理位置优越：星瀚广场位于徐汇滨江CBD，周边交通便利，配套设施完善，为租户提供了便捷的商务办公环境。

2.多样化的楼层选择：星瀚广场的写字楼分为不同层数的四栋楼，满足不同租户的需求，提供了多样化的办公选择。

3.高品质建筑设计：星瀚广场由国际知名建筑设计公司Gensler打造，注重细节和空间布局，为租户提供舒适的工作环境。

4.完善的物业管理服务：星瀚广场的物业由JLL仲量联行管理，提供周到的物业管理服务，让租户无后顾之忧。

5.商业集群优势：星瀚广场与一期项目星扬西岸中心通过连廊等方式打通，与传媒港形成一个更为庞大的商业集群，为租户带来更多商机和合作机会。

五、总结：

星瀚广场作为“星扬LUMINA”系列中的二期项目，以其优越的地理位置、多样化的楼层选择、高品质的建筑设计和完善的物业管理服务，为租户提供了一个理想的商务办公场所。同时，与一期项目星扬西岸中心和传媒港形成的商业集群，为租户带来更多商机和合作机会。相信在星瀚广场的助力下，租户可以在这里开展出色的商业活动。