标题：交大科技大厦——城市核心地带的甲级写字楼

一、项目概况

交大科技大厦位于北京交通大学北侧，总建筑面积达到61800平方米，拥有16层的商务空间。这座写字楼集商务办公、科学研究等功能于一体，为入驻企业提供了一流的办公环境。项目得房率高达70%，标准层高3.7米，配备了10部蒂森克虏伯电梯，确保企业高效、舒适的办公体验。

二、项目参数

1.出租价格：13~14元/㎡⋅天

2.租赁面积：280-3500㎡

3.建筑面积：61800㎡

4.地铁：地铁4号线、9号线

5.大厦地址：皂君庙上园村3号

6.写字楼概况：总楼层16层、得房率70%、标准层高3.7米、客梯数10个、开发商为北京交通大学、物业公司为交通大学

三、租赁信息

交大科技大厦提供280-3500平方米的灵活租赁面积，满足不同企业的需求。出租价格为13-14元/㎡⋅天，性价比优越。此外，大厦还提供一流的物业管理服务，为入驻企业创造安全、舒适、高效的办公环境。

四、区位交通

交大科技大厦位于西直门外，紧邻北京交通大学，交通便利。周边有多条公交线路、地铁4号线和9号线交汇于此，方便企业员工出行。此外，大厦距离天安门不足30分钟车程，60分钟直达首都国际机场，与中关村、金融街等商圈遥相呼应，为企业商务活动提供便捷条件。

五、项目总结

交大科技大厦凭借其优越的地理位置、完善的交通网络以及一流的商务配套设施，成为了城市核心地带的甲级写字楼。其灵活的租赁面积、优越的出租价格以及专业的物业管理服务，吸引了众多企业和投资者的关注。无论是商务办公还是科学研究，交大科技大厦都是一个值得考虑的选择。