中关村科技发展大厦：商业地产的科技领袖

一、项目概况

中关村科技发展大厦位于北京中关村南大街32号，与中央民族大学隔街相望。作为中关村核心地段的瑰宝，该大厦拥有一流的商务空间和完善的商务配套设施。购买或租赁者可立即入住，带租约销售的机会也可直接转签新房东。此外，该项目享有70年土地使用权，房租可按月供付款，并且入驻企业经审核可享受中关村科技园区减税免税政策。

二、项目参数

中关村科技发展大厦总共25层，建筑面积29118.88平方米，得房率高达70%。标准层高为2.8米，配备了3台（由OTIS提供）客梯。开发商为中关村科技发展（控股）股份有限公司，物业公司为北京中科泰和物业服务有限公司。目前已有众多知名企业入驻，如北京波谱世纪科技发展有限公司、红旗软件公司和中科网业等。

三、租赁信息

该项目提供150至950平方米的租赁面积，租金为6至8元/平方米·天。这一租金价格相对较低，同时租赁面积范围适中，能满足不同规模企业的需求。租户可享受到大厦内部商务配套设施的便利，如内部会所、邮局、员工餐厅和咖啡厅等。

四、区位交通

中关村科技发展大厦坐落于中关村核心地段，交通便利。紧邻地铁4号线和6号线，为企业和员工提供了高效的通勤方式。此外，大厦周边还有中国银行、深圳发展银行、福建兴业银行和中关村证券等金融机构，为大厦客户提供了便捷的金融服务。

五、项目总结

中关村科技发展大厦以其优越的区位、出色的建筑设计和完善的商务配套设施，成为商业地产领域的科技领袖。无论是购买还是租赁，该项目都能满足企业的需求，并提供便利的入驻环境。欢迎各类创新型企业和科技公司入驻中关村科技发展大厦，与众多知名企业共同开创商业新未来。