源点大厦-徐汇滨江江景写字楼+总部办公独栋

源点大厦地处上海徐汇滨江西岸商务区核心位置，是由隧道股份打造的5A超甲级商务综合体。总建筑面积约12.24万平米，包含一栋29层（名义33层）的超高层办公塔楼和4栋4层独栋办公、1栋约1000平米的文化展示中心和约8900平配套商业组成。项目均运用5A智能化、按照LEED、WELL金级标准和绿建二星标准打造，业态为办公、商业配套、展示中心。项目周边业态布局丰富和配套齐全，优越的地理位置及便捷的交通，使得源点大厦成为企业发展的理想之选。

源点大厦位于云锦路、龙兰路口，与地铁11号线云锦路站零距离，地铁出入口与大厦地下一层商业直接连通。与西岸艺术中心相距400米，东侧为滨水示范区、Ai场馆、油罐艺术中心、阿里巴巴总部等，西、南侧为东航滨江中心、绿地汇以及Ai智塔等。

源点大厦简介

源点大厦总建筑面积约为12.24万平米，塔楼总高29层（名义33层），建筑面积5.90万平米，单层面积约2180平米；独栋约为2620平米，每栋四层，是徐汇滨江板块极为稀缺的独栋办公。项目外立面幕墙均为铝合金幕墙+双层中空夹胶Low-E玻璃，隔音降噪，也降能耗。同时项目还配套有商业面积约8900平方米，和1000平米多功能展示中心。

源点大厦参数

项目地址：上海市徐汇区云锦路555号

开发商：隧道股份

物业顾问公司：高力国际

竣工日期：2023年底（预计）

总建筑面积：约12.24万平米

办公楼建筑面积：约6.8万平米

商业面积：约8900平米

多功能展示中心：约1000平米

供电系统：二路高压供电

停车位数：683个

建筑栋号：1#楼（主塔楼）

办公总高：地上33层（名义、实际29层）+地下3层

标准办公：约5.9万平方米

大堂挑高：10米

整层面积：约2180平米

标准层高：4.5米

净高：3.1米

交付标准：150毫米架高地板，金属集成吊顶，嵌入式灯盘

电梯品牌：三菱重工电梯系统

电梯配置：14部客梯、2部转换梯、1部消防梯

空调系统：江森VAV系统+新风系统，外窗采用了呼吸式双层外窗

空调开放时长：周一至周五7:30-18:00，周六7:30-12:30

物业管理费：38元/平米/月

租金报价：6元/平米/天起

楼栋编号：3#、4#、5#、6#楼（独栋）

独栋总高：四层（4栋）

独栋面积：约2620平米/栋

独栋首层：6米

空调系统：大金VRV系统

电梯品牌：三菱重工电梯系统

电梯配置：1台/栋

物业管理费：38元/平米/月

独栋报价：9.5元/平米/天