汇能大悦中心：海派风情与智能科技共融的商业综合体新地标

一、汇能大悦中心概览

汇能大悦中心位于静安区海宁路1155号，占地面积约2万平方米，总建筑面积超过18万平方米。这个大型商业综合体集购物、甲级写字楼和风情步行街于一体，与大悦城相连，购物中心总体量超过16万平方米。大厦可从商业区直通地铁站，交通便利。围绕塔楼周边的是约2.1万平方米的风情商业街，采用红砖与镜面金属、玻璃幕墙的结合，展现出独特的海派风味。

二、建筑设计及办公空间

汇能大悦中心的立面设计灵感来源于苏州河曲水流动的线条，凸显出飘逸灵动的建筑风格。项目办公体量约9.35万平方米，总高度约200米，名义总层高48层，实际层高为42层。大厦共分4个区，配备了多部通力高速电梯。标准层起租面积约2100平方米，楼层净高约3米。大厦还拥有约10米豪华挑高大堂和智能安防系统。

三、产品亮点与认证

汇能大悦中心以“流”为建筑概念，拥有360度天际视野，可远眺陆家嘴、外滩、黄浦江等璀璨都市景观。大厦采用四管制风机盘管系统、VAV空调系统，独立新风，智能自动派梯系统。此外，汇能大悦中心还荣获LEED-CS金级认证和中国绿色二星建筑权威认证。

四、推荐户型与费用

推荐户型面积为1050平方米，位于12楼。租金单价为8.80元/平方米/天，物业费为37元/平方米/月。空调开放时间为周一至周五08:00-19:00。

五、技术参数与设施

汇能大悦中心的总建筑面积约93515平方米，楼层面积约为2100-2600平方米。楼层层高在低区为约4.2米，中区至高区为约4.5米。大堂净高约10米。电梯系统包括通力品牌的客梯、消防梯和停车场转换梯。外立面采用双层LOW-E玻璃幕墙，架空地板约15厘米厚。机电系统采用双路供电，配置一级负荷后备电源1500KVA柴油发电机。车位数共计1100个，包括新能源车位152个。

六、交通与位置优势

汇能大悦中心位于静安区海宁路1155号，地铁8/12号线曲阜路站上盖。距离虹桥国际机场约21公里，距离浦东国际机场约45公里。大厦周边交通便捷，有海宁路、西藏北路双主干道交汇，南北高架、延安高架、北横通道三高架。3站内可直达8大CBD。