嘉里不夜城：从历史性标志到都市森林的华丽转身

一、项目概览

嘉里不夜城，历经28年的开发建设，从一期到三期的不断升级，现已成为上海市的标志性建筑。此次升级改造旨在提升一期裙房的运营模式，同时响应上海市2035年城市规划目标，带动周边区域的发展。计划以“都市森林”为设计理念，融合周边环境，延续慢行绿轴带。预计于2023年Q2末试运营，2023Q3正式运营。

二、建筑特色与设计理念

1. 建筑外观：原闭塞的外墙被改造为窗墙系统，引入自然光线。内部各楼层的中庭被打通，高度达到20.5米，使得内部光照得以补充。

2. 中庭空间：围绕中庭展开都市森林的主题，设置绿化景观和采用自然元素的材质。

3. 内部装修：整体采用工业风的设计风格，共6个运营层面。地下二层为停车场，地下1层至地上二层为商业区，主要为餐饮、零售和服务类商业；L3-L5为办公区域。

4. 多媒体共享空间：打通L3与L4的东面一处间隔，形成层高达9米的多媒体共享空间“Media-Box”，适用于多种类型的商务商业活动、会议等。

三、地理位置与交通优势

项目位于上海市静安区天目西路218号，北临天目西路、北横通道高架路，并紧邻上下匝道，东临梅园路，南临共和路，西临民立路。车行入口由民立路驶入。在周边500米范围内有两个地铁枢纽站，共5条轨交线路连通。

四、项目参数与设施

1. 开发商：上海港沪房地产有限公司

2. 物业公司：待定

3. 竣工日期：2023年Q2

4. 总建筑面积：42,567平方米

5. 办公建筑面积：18,260平方米

6. 办公楼层：3-5F

7. 标准层面积：约8,314-8,686平方米

8. 得房率：70%（整层）

9. 楼层高度：约4.7-5m(楼板至楼板）

10. 大堂挑高：20.5米（中庭挑空）

11. 交付标准：架空地板、裸顶、烟感喷淋、乳胶墙漆面

12. 架空地板高度：120mm

13. 楼板承重：办公区域约350 kg/m2

14. 电梯配置：客梯4部，扶梯1部，货梯2部

15. 空调系统：VAV中央空调

16. 电力供应：90W/m2

17. 地下停车位（B2/F）：约240个

18. 物业管理费：36元/平/月

五、认证与荣誉

合集THE LIGHTBOX已获得WELL的铂金级预认证；同时正在申请LEED BD+C铂金级认证。一旦获得，它将成为WELL及LEED铂金级双认证项目。