灿星大厦：科技型企业理想办公空间，尽享便捷交通与舒适环境

一、项目概览

灿星大厦，总建筑面积约6.7万平方米，地处徐汇滨江西岸传媒港、西岸数智谷、西岸金融城的中间版块——西岸数智谷核心区。该项目以约7,000平方米的城市绿肺为傲，商业可租面积约1.5万平方米，主楼大厦总建筑面积约3万平方米，办公可租面积约2万平方米。大厦的2-3F设有酒吧和摄影沙龙，3-14F为可租办公面积，15-19F为可售面积。在3、7、11F，各有一处近200平的大露台。大厦户型方正，空调可24小时独立控制，高区享有超广无遮挡的江景视野，是科技型企业的理想办公空间。

二、地理位置与交通

灿星大厦位于徐汇区龙启路158号，南接龙启路，东临云绣路，西面云锦路，北衔龙兰路。距离江边只有0.5公里，距离前滩商务区仅1.6公里，可通过龙耀路隧道直达。此外，距离上海南站也仅2.9公里。地铁11号线云锦路站5号出口步行73米即达，交通十分便捷。

三、项目参数与设施

灿星大厦由灿星文化&上海西岸集团开发，戴德梁行负责物业管理，预计2022年11月竣工。大厦地上20层（名义23层），地下2层，总建筑面积67,104.51平方米。商业面积14,818.36平方米，办公楼建筑面积29,695.33平方米。标准层高4.50米，净高3.00米。交付标准为150毫米架高地板、金属板吊顶、乳胶漆墙、玻璃门和落地窗。大厦配备奥的斯电梯系统，包括6部客梯和1部货梯。空调系统采用大金VRV独立空调，24小时独立控制。停车位数541个。物业管理费为28元/平方米*月。租金报价在6.5元~7.5元/平方米*天之间，出售单价在6.8万~7.4万/平之间。

四、总结

灿星大厦以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施和舒适的办公环境，成为科技型企业理想的办公空间。无论是可租的办公面积还是可售面积，都能满足不同企业的需求。同时，大厦还提供了丰富的商业设施和娱乐设施，方便企业员工在工作之余进行休闲和社交活动。