中环广场：卓越办公环境，租赁首选之地

一、中环广场概述

中环广场（Central Plaza）是位于上海黄浦区淮海中路381号的一座重要地标建筑，占地面积7,800平方米，发展面积极其广大，达到54,600平方米。楼高38层，约150米。这个重要的项目由著名的地产发展商香港新鸿基地产发展有限公司负责开发建造，于1999年竣工。值得一提的是，其沿淮海中路商业街的裙房是1994年上海市政府公布的第二批历史优秀建筑。

二、中环广场位置和历史

中环广场具体位于上海市黄浦区淮海中路381号（原淮海中路375号的法公董局）。其四至范围是东至马当路、南至兴安路、西至淡水路、北至淮海中路，与瑞安广场为邻，距离一大会址不足300米。车行入口设在兴安路。地铁1、14号线的黄陂南路站就在其上盖，交通十分便利。

三、中环广场的设计和翻新

中环广场的商业裙楼最早建于1909年，是原法租界公董局2层砖木结构的办公楼，采用回字形中轴线对称设计。抗日胜利后由国民政府接管用作行政大楼，新中国成立后仍用作政务服务。至1958年，原法公董局变更为比乐中学，直到1993年一直用作学校。后来整个地块出租于新鸿基集团，在保留了部分历史建筑的基础上（大部分原法公董局建筑被拆除），于原公董局旧址的位置上，38层的中环广场拔地而起。2014年，这座在淮海中路上矗立了15年的中环广场迎来了第一次翻新改造计划，由吕元祥建筑师事务所(RLP)操刀设计，融合中西方文化和古今元素，将已经略显陈旧的大厦大理石外立面和经历历史侵蚀呈暗黑色的公董局旧址整体做了翻新改造，改造工程始于2016年，于2018年改造完成。改造后的中环广场在黄金地址上加持前卫的时尚设计，仍然引领着新天地的时尚潮流。

四、中环广场的组成和设施

中环广场由商业裙房和写字楼组成。裙楼部分为L1-L4层，总的商业面积约11,600平方米。办公楼总高38层，办公位于6-38楼，总可租赁面积43,000平方米，单层的建筑面积约1,300-1,400平方米，采用回字形设计，贴边柱，空间利用率高。共配备了10部高速客梯，于2022年获得了LEED铂金级认证。

五、中环广场的入驻企业和相关费用

目前已经入驻的知名企业有塞生集团、东方国际证券集团、浦银安盛、歌帝梵、凯龙瑞、凯龙私募、捷成集团、Savills、新沪商集团、芭比商业等。停车位数为170个，停车费为每月1,800元。物业管理费为每平方米每月42元。租金报价为每天每平方米9.5-11元。