张江高科技园区：纳芯微旗下子公司豪掷5.07亿元购置大楼资产

12月6日，张江高科（SH600895）全资子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司（下称“张江集电”）与上海纳矽微电子有限公司（下称“纳矽微电子”）签署买卖协议，将其所持有的上海市浦东新区集创路52号、集电路245号《创芯天地》4幢地下3-地下1、1-8层转让给纳矽微电子。该房产建筑面积约为1.63万平方米，合同价格约为5.07亿元。

据披露，此次资产转让将有助于张江高科加速现金回收，增加主营业务收入、利润和经营性现金流入。交易完成后，张江高科预期将实现净利润约1.37亿元。

该房产坐落于张江集电开发建设的上海集成电路设计园B-3-2地块“创芯天地”项目。创芯天地项目北至祖冲之路、南至集电路、西至张东路、东至集创路，规划地上部分建筑面积为14.86万平米，包括5栋研发办公楼。项目于2019年年底开工，是上海集成电路设计产业园首批开工项目之一。在产业定位上，创芯天地主要聚焦集成电路设计及智能汽车方向，重点布局汽车电子领域。

买方纳矽微电子是一家专注于提供磁传感器芯片及电流传感器模组等半导体产品及解决方案的一站式服务集成电路设计企业，为苏州纳芯微电子股份有限公司全资子公司。

纳芯微（SH688052）

模拟及混合信号芯片设计公司

成立于2013年，位于江苏省苏州市

2022年4月在科创板上市

产品涵盖传感器、信号链和电源管理三大领域

当前市值近230亿元

2022年营收16.70亿元，同比增长93.76%

净利润2.51亿元，同比增长12.00%

员工总数645人，研发人员326人，占比50.54%

研发人员中硕士及以上学历人数占比为58.90%

上海集成电路设计产业园

上海集成电路设计产业园是上海首批市级特色产业园之一，规划面积4平方公里，是全市唯一以集成电路设计业为主导的产业集聚区。自2018年底成立以来，已有约400家集成电路设计企业在地经营，全球芯片设计10强中的7家在此设立区域总部、研发中心，全国芯片设计10强中的6家设立了总部、研发中心。