阳光·新业中心——稀缺多功能综合体，核心地段商办首选！

项目集办公、商业为一体，总建筑面积77666平方米，坐拥上海长宁虹桥经济技术开发区门户核心位置，可视性极佳，为区域地标性建筑之一。

项目占位上海延安高架/内环核心CBD，虹桥开发区&古北涉外商务CBD规划于1979年，历经40年发展，稳居上海10大核心商务CBD之列。项目占位虹开发CBD中心地段，区域内稀缺独幢存量商办物业。

项目位于上海长宁区中山西路888号内环/延安高架交汇处，全视角展示面，多维交通捷达，通达性优越。国内外企业入驻上海自用投资、形象展示首选。

地铁：3、4号线延安西路站，10号线宋园路站

交通枢纽：延安高架桥、中山西路

建筑面积：45859.87㎡

房屋属性：办公(可改公寓)

建筑层数：地下2层、地上34层

地上面积：约44781㎡

地下面积：约1078㎡

建筑层高：34F为4.2m、11F/21F/26F为3.15m，其余楼层为2.8m

建筑高度：106.5m

电梯数量：6部客梯、3部货梯

产证数量：33本

得房率：50.2%

建筑面积：31806.39㎡

房屋属性：旅馆

建筑层数：地下2层、地上3层

地上面积：约24162㎡

地下面积：约7644㎡

建筑层高：1F为5m、2F为4.7-6.6m、3F为9.756m、B1为3.3-3.6m、B2为2.7-7.15m

建筑高度：20.5m

电梯数量：1部扶梯、3部货梯

产证数量：1本

得房率：约50%

稀缺在售多功能综合体：延安高架/内环边、虹桥开发区&古北核心CBD板块内兼具写字楼/公寓/宾馆多用途属性在售商办综合体。

主、裙房业权统一，股权结构清晰。

延安高架/内环高架沿线楼体冠名权，昭示性明显。

城市更新示范区政策加持。

15000平米增容价值叠加。

区政府根据注册落税企业的层级性质，给予相应的扶持。

核心城市、核心地段，抗通胀、资产配置首选。