双子塔”引领普陀楼宇经济风潮：重凝聚力、提承载力，共筑产业新高地

单日可承载约三万人次办公的高浓度密集型楼宇，正在点燃普陀区域发展的新活力。位于普陀真如地区的真如境项目中，总体量近30万平方米的商办楼宇已悉数竣工亮相。其中，引人注目的超高“双子塔”——中海中心，以及4幢规格不等的商务楼宇群，错落有致地重塑了上海西北城区的天际线。

这些楼宇不仅美观，更重要的是它们以独特的楼经济发力模式牵引普陀楼宇经济持续“攀高”。这一项目的完成，标志着普陀区域在楼宇经济发展上迈出了坚实的一步。

真如境商办楼宇的全面建成，不到半年时间就吸引了众多外资企业总部和上市企业区域总部纷至沓来。预计到今年底，首发楼栋的招租率将超过一半，全年招商近5万平方米，预计全面招商完成后税收将超7亿元。这些企业的进驻，都是奔着一个“生态”而来。

“上海市数字广告园区就在这里，我看好这里的生态。”元隆雅图上海公司总经理林庆霖表示，在选址过程中，他们看中了数字广告园所在地的产业生态，这也是他们最终选择真如境的重要原因。

今年4月，上海市数字广告园区在真如境内中海中心C座正式开园。半年来，已吸引了一批头部企业进驻，包括利欧数字、剧星传媒、快手磁力引擎、明思力、谦玛网络、蔚蓝云创等。

中海中心商务集群内，已引入多家优质企业入驻，包括世界500强旗下德国大众旗下公司艾尔维、日本知名广告公司凸版利丰、新媒体广告公司总部明堂传播、专精特新企业歧海防腐等。这些外资企业和企业总部的纷纷落子，离不开一个高频提及的词汇——“服务到位”。

在新办公楼装修过程中，元隆雅图上海公司的员工遇到了寻找合适会议场所的问题。项目方得知情况后，积极协调，为他们提供了中海中心楼内的空闲会议空间，解决了这一难题。

宣亚国际的一名员工张梓钰对这片商务集群的发展感触颇深：“我之前就住在这片，第一次过来这边时感觉商场、配套服务很多都没有。但这半年，我感觉变化天翻地覆。”如今，他已成功入驻中海中心商务集群的配套公寓内，享受着居住、工作、休闲“一公里生活圈”的幸福生活。

通过重“凝聚力”和提“承载力”两大策略，普陀区域正努力打造一个产业要素集聚、多维服务完善的楼宇经济新高地。未来，这里将继续吸引更多优质企业入驻，共同推动区域经济的蓬勃发展。