高科国际创新中心，深圳光明区的科技新城

位于深圳光明新区玉塘街道光侨路与科联路交汇处的高科国际创新中心，是光明高新产业园的核心区域。它处于区委区政府规划的“两城两带”城市布局中，茅洲河生态长廊带与凤凰城行政经济中心的交汇点，与众多知名企业如科士达集团、科润大厦、普联集团、九州集团、证通电子、拓日新能源、远望谷等相邻。

园区地理位置优越，与东莞、深圳国际机场、宝安中心区、南山科技园的车程仅需25分钟。距离地铁6号线长圳出口1.2KM，地铁可直达深圳福田复地。同时，距离光明高铁站也仅有3KM。

高科国际创新中心已聚集了深圳湾实验室、中国计量检测院、武汉精密测量院等生物医药产业类重大科技基础设施及前沿交叉科研平台。

我们欢迎生物医药、生命科学、新一代信息技术、新材料、智能装备、新能源、电子商务、轻型研发、企业总部办公等相关产业的加入。

楼层面积从232㎡到16000㎡不等，楼层高度4米，承重500斤/㎡，设有3部2吨货梯，2部高速客梯和1部消防梯。价格和物业费分别为58元/㎡/月和10元/平方/月。

园区内设有食堂、精品公寓、特色商业街、大型会议室、科技展厅和空中花园。

园区交通四通八达，距离光明城高铁站3.5KM，长圳地铁站1.5KM。同时，龙大高速、南光高速、外环高速、松白路以及光侨路都在附近。

高科国际创新中心总占地面积3.2万平方米，建筑面积约15万平方米。共有四栋建筑，A栋与B栋为共享裙楼双塔型建筑，总楼层24层，其中1-4层为联体共享裙楼，5-24层为研发办公及产业上楼加速器。C栋为独立研发中心，共12层。D栋为配套公寓楼，共9层。

AB栋总建筑面积约12万平方米。A座规划为科技企业孵化器，B座规划为科技企业加速器。楼层称重500公斤/平方米。1-4楼层高4.5-6米，每层面积8800平方米；5-24层层高4米，每层独立面积2200平方米。

C栋目前与碧桂园合作建立了光明区首家人工智能产业示范基地。1-3楼层高4.5-6米，每层面积1860平方米；4-12层层高4.5米，每层独立面积1180平方米。楼层称重500公斤/平方米。

D栋作为园区综合配套楼，一楼为商业配套引进生活超市及轻餐饮，二楼为食堂配套，三楼为园区内勤人员员工宿舍，四楼至九楼共设置配套人才公寓164套。1-3层商业裙楼楼层高3.8-6米，每层面积1865平方米；4-9层层高3.8米，每层独立面积998平方米。

AB栋共有电梯18部，其中客梯10部，货梯8部。货梯设有卸货平台，规格为1.4x2.4x2.4,核重2吨。C栋研发中心配套电梯4部，D栋公寓配套电梯2部。

园区停车位约700个，其中地下停车库面积9000平方米，设置停车位共280个；路面停车位安置280个；拟计划建设立体停车库设置140个停车位。