苏河湾中心：静安区甲级写字楼新地标，租赁办公的优选之地

上海苏河湾中心：城市核心区的甲级写字楼租赁新选择

上海苏河湾中心，作为静安区的一颗璀璨明珠，是集写字楼群落、商业购物、城市绿地和历史文化建筑于一体的城市综合体。它坐落于“一轴三带”中的苏河湾滨水商务聚集带的核心区域，不仅承载着上海的历史文化记忆，更代表着这座城市的未来发展方向。根据《苏河湾地区“十四五”规划》，这里将被打造成世界级的中央滨水活动区和“城市会客厅”，预示着其无限的商业潜力和发展前景。

苏河湾中心作为超甲级写字楼，是苏河湾核心区全部自持的商业地标，其品质与招商策略对苏河湾商务区未来的发展具有决定性影响。项目以滨水城市中心公园——苏河湾绿地、约6万㎡的上海万象天地、由国际知名设计事务所foster+partners设计的200米超高层地标以及独栋写字楼群为核心组成部分，同时巧妙融合了慎余里、天后宫等城市历史建筑，形成了一道独特的文化景观。

上海苏河湾中心位于山西北路99号，总建筑面积约330000平方米，其中商业面积50000平方米，办公面积160000平方米。项目提供多种租赁选择，包括独栋面积为4400平方米和6800平方米的写字楼，以及两栋甲级办公楼，一栋高100米共45000平方米，另一栋高200米共95083平方米。这些办公楼的标准层面积为2333平方米，层高4.5米，净高3米，大堂净高更是达到了11米，为企业提供了宽敞明亮的办公环境。

在设施配置方面，项目采用了150毫米的架空地板，得房率高达70%~76%。电梯系统分区明确，低区、中区、高区和超高区分别配备4部、4部、5部和5部电梯，另有2部货梯满足货物运输需求。空调系统采用变频中央空调及VAV变风量系统，确保办公环境四季如春。物业管理由专业的华润物业团队负责，物业费为42元/平方米·月。此外，项目还提供627个停车位，满足员工的停车需求。

上海苏河湾中心地理位置优越，交通便利。它紧邻地铁10号线和12号线交汇的天潼路站，步行仅需2分钟即可到达。这一便捷的交通网络使得员工可以轻松通达市区的各个区域，大大提高了通勤效率。

上海苏河湾中心提供400-2100平米的灵活租赁面积，租金价格为8-11元/平米/天。交付标准为标准交付，租户可以根据自身需求进行个性化装修。目前已有健嘉医疗、楷思商贸、蔻驰贸易等多家知名企业入驻上海苏河湾中心共同见证了这里的商务价值与发展潜力。

综上所述，上海苏河湾中心凭借其优越的地理位置、高端的办公环境和完善的配套设施成为了城市核心区的甲级写字楼租赁新选择。无论是初创企业还是成熟企业都能在这里找到适合自己的发展空间共同书写事业的辉煌篇章。