滨江沿岸：再添一个4倍外滩

上海，20年前看南外滩，10年以前看前滩，当下要看的，还有没有厉害的滩？答案是有的。

一个宝藏板块，占据滨江沿岸和浦东金色中环线双利好区位，有望成为下一个爆点，它就叫金滩。

金滩在哪里

金滩，听名字就猜到，又是一个滨江地段。

它在大浦东北面，位于黄浦江下游东岸滨江地带，紧邻中环路。板块南边紧挨浦东北中环线，东接浦东大道和浦东北路，北临赵家沟，西临黄浦江。

再往大里看，它南面是金桥开发区、陆家嘴；北面是森兰、外高桥；隔江对岸的西面就是杨浦复兴岛、定海，再向西则是五角场。

浦东金滩区位一览

妥妥的浦东滨江沿线和金色中环线的重要开发区域。

这里是上海重要的工业旧址沪东船厂区域，上世纪50年代沪东造船厂成立后，直接成为中国“导弹护卫舰的摇篮”和登陆舰的“摇篮”，所以这个片区也是有着百年的工业文明传承。

而今迎合城市发展开启转型，沪东造船厂在2023年搬迁至崇明，从此有了金滩。

图源：沪东中华造船公众号

金滩有什么

金滩整体规划126公顷，其中包含与沪东船厂合作开发的65公顷。

要知道，南起延安东路，北至外白渡桥，1.5公里长的外滩，面积也只有约34.6公顷。这样算下来，加上外围延伸区域，金滩相当于4个外滩大小。

整个金滩片区未来定位，又是“具有全球影响力的世界级滨水区”。印象中这几个字规划的地方，现在都是飞黄腾达的区域。

金滩规划效果图

金滩也不完全是住宅，在保留船厂特色的同时，还要重点发展科技研发、总部经济、数据创意、海洋经济等新兴产业。

金滩最北边轨交12号线穿行而过，东陆路站就在其中。整体呈南北向狭长状，共分为三大功能分区：北区、中区和南区，分别定位为：运筹决策阵地、全球发声平台和超级孵化基地。

北区核心布局的就是国内大型总部基地，“运筹决策”之意，名词更新了。

刚才提到的沪东船厂旧址，就集中在中区，所以未来除了现代服务、会议展览中心、公共娱乐活动区外，还设有中华航运博物馆，中华新坞台就是这里的核心项目。

还有以艺术时尚为核心的南区，中英艺术大学、英国皇家艺术学院、时尚苗圃孵化器、设计师工作室、中小科技企业等，会在这里诞生。

●培育未来重点赛道领域的产业集群

●保留船厂文化和航运遗迹，再筑国家文物保护利用示范区

●依托城市更新，提供高能级艺术文化体育设施服务

未来金滩会带给我们的，可能还不止于此。

滨江下一站

滨江岸线，现在我们已经看得很清楚，一寸都不会浪费的。

金滩，于浦东，于上海，都是特殊的。

“一滩未平，一滩又起”的浦东，一直掌握着“流量密码”。金滩，有“金色中环”战略交汇点的地段基因，有工业遗产、创新枢纽、前沿工场、科创多种复合功能的丰富内涵。珠玉在前的前滩，已经基本成型，接棒者已经来了。

外滩+陆家嘴+北外滩片区，和世博+前滩+徐汇滨江，是滨江核心段的两大黄金三角。

而金滩正位于中央活动区未来北拓的核心区域，也被纳入了上海十四五“一江一河”的重点战略规划中。它将和复兴岛、杨浦滨江连片，开启新一轮的开发，是黄浦江“北拓的起点”，也会成为上海滨江片区的第三极发力点，一个3.0版本的黄金三角。

滨江沿岸重点地区示意

当“一江一河”遇上“金色中环”，从此有了金滩。对浦东而言，它是未来经济发展的新增量；对上海而言，它可以成为滨江岸线的新地标。